Oplev en sjældent udbudt landejendom på Kalkværksvej 3 til salg hos EDC Ejendomsgruppen Struer. Beliggende på 2,8 hektar tilbyder denne idylliske ejendom med ridehal, stald og fleksible muligheder for hestehold, erhverv og kreativitet, alt lige fra naturrige retreats til kreative værksteder.
Adresse: Kalkværksvej 3, Helligkilde
Pris: 1.995.000
Velkommen til Kalkværksvej 3 – en sjældent udbudt landejendom, hvor det klassiske landliv møder moderne komfort, og hvor hestehold, kreativitet, erhverv og naturoplevelser smelter sammen i en helt særlig atmosfære. Beliggende i rolige og grønne omgivelser på 2,8 hektar, men blot 1,3 km fra Hvidbjergs indkøbsmuligheder, skole og idrætsliv, finder du her en ejendom, der taler til både hjerte og fornuft. Et sted, hvor livskvalitet og funktionalitet går hånd i hånd – og hvor mulighederne er mange.
Et hjem med varme, personlighed og funktionalitet
Indretningen er gennemtænkt med fokus på lys og atmosfære:
- Indbydende dagligstue med store vinduer og flot lysindfald
- Romantisk badeværelse med fritstående badekar, bruseniche og synlige bjælker
- Lyst soveværelse med walk-in closet i stueplan
- To værelser på førstesalen med loft til kip og udsigt over åbne vidder
- Opvarmet udestue/orangeri – oplagt som gæsteværelse, kontor eller afslapningsrum
- Praktisk fordelingsgang med skabsplads
- Carport med overdækket adgang direkte til hoveddøren
Overalt er der anvendt lyse materialer og nye vinylplankegulve fra Timberman – både smukke og slidstærke, perfekte til en aktiv hverdag.
Ridecenter med professionelle rammer
- Ridehal på 637 m² med støbt gulv og vandingsanlæg – også oplagt til maskinopbevaring eller opbevaring af fx båd og campingvogn
- 11 rummelige hestebokse
- Opvarmet rytterstue og disponibelt foderrum
- Udendørs ridebane i god stand
- Over 1,5 hektar kuperede folde med god plads til hestenes trivsel
- Separat wrap-/hølager med direkte adgang til stalden
Alt fremstår velholdt, funktionelt og gennemtænkt – ideelt til seriøst hestehold, men også anvendeligt til mange andre formål.
Plads til idéer, projekter og livsdrømme
- Gårdbutik, mikrolandbrug eller lille café
- Retreats, terapi, kurser eller undervisning
- Naturformidling, kreative værksteder eller events
- Opbevaring af specialkøretøjer, maskiner eller grej
- En tilværelse med både erhverv og privatliv samlet ét sted
Ejendommen er opdateret med luft-til-vand varmepumpe og hulmursisolering i 2023, hvilket sikrer en energieffektiv drift året rundt – uden at gå på kompromis med hygge og charme.
Kort om ejendommen:
- Grundareal: 28.000 m² (2,8 ha)
- Boligens areal: 185m2
- Ridehal: 637 m²
- Stald og udbygninger: 370 m² med 11 bokse
- Wrap-/hølager og gode udendørs folde
- Kvik-køkken (2022) med brede skuffer
- Vinylplankegulve fra Timberman
- Luft-til-vand varmepumpe og hulmursisolering (2023)
- Carport med overdækket adgang
- Beliggenhed: 1,3 km fra Hvidbjerg – tæt på Limfjorden og natur
- Værelser: 3
- Ejerudgift pr. måned: 1.586kr.
Kontakt EDC Ejendomsgrippen og oplev mulighederne
Lad drømmen om et liv med natur, nærvær og fleksible rammer blive til virkelighed på denne enestående ejendom.
Sælger fortæller: "Vi har elsket at bo her – nærheden til naturen, roen og pladsen til at skabe. Det er et sted, hvor man kan leve sine drømme ud."
Er I interesseret i boligen? Book en fremvisning her.
